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采礦權評估包括那幾個方法,好全面


??市場法、成本法和收益法是礦業權評估的三大類方法,具體包括重置成本法、貼現現金流量法、約當投資分成法、地質要素評序法、聯合風險勘查協議法等。
礦業權是指賦予礦業權人對礦產資源進行勘查、開發和采礦等一系列活動的權利?,包括探礦權?和采礦權?。
??探礦權,是指在依法取得的勘查許可證?規定的范圍和期限內,勘查礦產資源的權利。探礦權的法律文件是勘查許可證,其經濟意義在于:
??依法將探礦權轉讓獲得收益;
??經過勘查工作獲得礦產資源的地質資料,通過出讓地質勘查報告收回勘查投資并獲得收益;
由于探礦權人具有優先獲得采礦權的資格,故探礦權人在優先獲得采礦權而成為采礦權人后,可以進一步投入資金和技術后進行采礦,從而獲得更大的投資收益。
??采礦權,是指采礦權人在依法取得的采礦權許可證規定的范圍和期限內,開采礦產資源的權利。采礦權的法律文件是采礦權許可證,其經濟意義在于可以在規定范圍和期限內開采礦產資源并獲得超額投資回報,是一種一定范圍和期限內的專營權?。
??市場法、成本法和收益法是礦業權評估的三大類方法,具體包括重置成本法、貼現現金流量法、約當投資分成法、地質要素評序法、聯合風險勘查協議法等。
??礦業權是資產,是一種經濟資源?。所謂資產,會計上定義為企業擁有或控制的,能以貨幣計量,并能為企業提供未來經濟利益的經濟資源。資產按存在的形態分為有形資產和無形資產?。有形資產是指那些具有實體形態的資產,包括固定資產、流動資產?、長期投資、其他資產等;無形資產是指那些特定主體控制的不具有獨立實體,而對生產經營?較長期持續發揮作用并具有獲利能力的資產,包括專利權?、商標權、非專利技術、土地使用權?、商譽等。
 礦業權評估是指由專業機構?和人員,按照國家法律法規?和資產評估準則?,根據特定的目的,遵循評估原則?,依照相關程序?,選擇適當的價值類型?,運用科學方法,對礦業權市場上合法流轉的探礦權、采礦權資產價值的評估,是在礦業權市場的經濟活動中對礦業權資產用貨幣形式進行科學評定與估計。其實質是對礦業權內在或潛在價值(表現為交換價值的使用價值,即市場價值)?的判斷,它是評估者根據所掌握的礦產地質信息?和市場信息?,并且對現在和未來市場進行多因素分析基礎上,對礦業權具有的市場價值量所進行的估算。
??根據礦業權評估的定義?,礦業權評估包含八大主要要素?,即評估的主體、客體、評估依據?、評估目的、評估原則、評估程序?、評估價值?類型和評估方法。

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